✅ 전세자금대출 종류

1. 정부지원 전세자금대출

✔️ 버팀목 전세자금대출

  • 대상: 무주택 세대주, 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)

  • 한도: 수도권 최대 1.2억 원 / 지방 최대 8천만 원

  • 금리: 연 1.2% ~ 2.4% (소득 및 보증금에 따라 차등)

  • 보증기관: 주택도시보증공사(HUG)






✔️ 청년 전세자금대출 (버팀목 or 청년 전용)

  • 대상: 만 19세~34세, 단독세대주 포함

  • 조건: 연소득 5천만 원 이하, 보증금 7천만 원 이하 등

  • 금리: 연 1.5% ~ 2.7% 정도

  • 한도: 최대 7천만 원 (신용도 및 보증기관에 따라 조정)






✔️ 신혼부부 전세자금대출

  • 대상: 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부

  • 소득요건: 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (자녀 1명당 +1천만 원)

  • 한도: 최대 2억 원 (수도권 기준)

  • 금리: 연 1.2% ~ 2.1%







2. 일반은행 전세자금대출 (신용등급 중심)

✔️ 주요 은행 상품 (KB국민, 신한, 하나, 우리, 농협 등)

  • 대상: 직장인, 프리랜서, 자영업자 등 소득증빙 가능한 자

  • 한도: 보증금의 80%~100%, 최대 5억 원 수준 (신용 등급과 보증기관에 따라 다름)

  • 금리: 보통 연 3.0% ~ 5.5% (금리변동형이 많음)

  • 보증기관: HUG, SGI서울보증, 한국주택금융공사 등

✔️ 특징

  • 정부지원 대출보다 한도는 높고, 금리는 높음

  • 중도상환수수료 있음 (보통 0.5% 이하, 일부 면제)

📝 신청 시 준비서류

  • 계약서 (원본 + 확정일자 필요)

  • 주민등록등본

  • 가족관계증명서

  • 소득증빙 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)

  • 재직증명서 (직장인)

  • 사업자등록증 (자영업자)

  • 전세계약 보증금의 5% 이상 납부한 영수증

📌 신청 팁

  • 정부지원 대출은 은행창구에서 신청하더라도 HUG/주택금융공사 승인이 필수

  • 이자 부담이 적은 정부지원 상품 먼저 검토 → 안 될 경우 일반 상품 고려

  • 전입신고 + 확정일자는 반드시 대출 실행 전에 완료하는 게 유리함

  • 신혼부부/청년 등은 다양한 정책 대출 중복 가능성 확인 필요

혹시 연령대나 상황(예: 신혼, 청년, 직장인 등)을 알려주시면 더 맞춤형으로 정리해드릴 수 있어요!
은행별 조건 비교나 이자 계산도 가능해요. 필요하시면 알려주세요.